Сколько квартир и почем купили в Барановичах в 2021 году

Спрос на недвижимость в Барановичах в последние три месяца прошлого года показал небольшое снижение в сравнении с третьим кварталом. Тем не менее, число сделок в четвертом квартале 2021-го было выше, чем за такой же период 2020 года.

В октябре-декабре 2021 года, по данным Realt.by, в Барановичах было заключено 266 сделок купли-продажи квартир. Если сравнивать с третьим кварталом, то приобрели на 18 квартир меньше. В то же время сделок было больше, чем в январе-марте (183 продажи) и апреле-июне (223).

Спрос на «вторичку» в нашем городе вырос и по сравнению с 2020-м, когда в четвертом квартале было заключено 168 сделок.

Спрос (число сделок за четвертый квартал каждого года)

• 2017 год – 256
• 2018 год – 214
• 2019 год – 301
• 2020 год – 168
• 2021 год – 266

Всего за 2021 год в Барановичах было куплено 956 квартир, что является самым высоким показателем за последние несколько лет. Для сравнения: за весь 2020 год в нашем городе было продано 789 квартир, в 2019 году – 870, в 2018-м – 857.

Спрос на «однушки» и «двушки»

Традиционно в большинстве крупных городов страны наибольшее предпочтение покупатели отдают двухкомнатным квартирам: на них в среднем приходится в среднем 40−45% всех сделок купли-продажи. 

В Барановичах самыми популярными на «вторичке» в 4 квартале прошлого года были двухкомнатные (42% от всех зарегистрированных сделок) и однокомнатные (37%) квартиры. «Трешки» составили 18% от сделок купли-продажи, четырехкомнатные – 3%.

Похожая тенденция наблюдалась в Бресте, где покупатели чаще всего выбирали 2-комнатные квартиры – их доля в октябре-декабре составила 41% от всех сделок. Чуть реже в областном центре интересовались «однушками» – в 31% случаев.

В Пинске доли одно- и двухкомнатных квартир были практически одинаковыми – 41% и 42% соответственно.

Цена «квадрата» за год выросла

Средняя стоимость квадратного метра проданных квартир в Барановичах в декабре 2021 года составила 477 доллара и выросла по сравнению с декабрем 2020-го на 3,7%. Если сравнивать с третьим и вторым кварталами, то она, наоборот, снизилась на 20 долларов.

Наблюдается рост средней цены «квадрата» за год также и в других городах. И гораздо сильнее. Например, в Бресте она выросла на 4,6% (до $749), в Пинске – на 5,8% (до $490). А в Полоцке и вовсе на 9,5% (до $543).

Лишь в трех городах из 16, где отслеживает динамику цен realt.by, стоимость квадратного метра за год снизилась – в Гродно, Солигорске и Мозыре.

Кстати, в Минске средняя цена квартир в декабре 2021 года по сравнению с концом 2020-го выросла всего на 2%.

Средняя стоимость квадратного метра проданных квартир в Барановичах (декабрь каждого года), по данным realt.by

• 2017 год – $480
• 2018 год – $499
• 2019 год – $501
• 2020 год – $460
• 2021 год – $477

Где жилье дешевле, чем у нас

Из 16 крупных городов страны по уровню цен на «вторичку» наш город находится на 13 месте. Дешевле, чем в Барановичах, квадратный метр, по данным на декабрь 2021 года, только в Орше ($445), Мозыре ($443) и Бобруйске ($412).

В Бресте средний «квадрат» в 1,6 раза дороже, чем в Барановичах, в Минске – в 2,7.

Средний ценовой диапазон проданных в Барановичах квартир (без учета 25% самых дорогих и самых дешевых квартир):

• 1-комнатные – $13–20 тысяч;
• 2-комнатные – $16–25 тысяч;
• 3-комнатные – $22–36 тысячи.

Читайте также: В каких домах заменят лифты в Барановичах в 2022 году. Список

Две трехкомнатные квартиры в новостройках будут продавать с аукциона в Барановичах

Как идет строительство микрорайона Северный-2 в Барановичах. Фотофакт

Если статья не открывается, включите пожалуйста VPN. Присоединяйтесь к нам в Viber,  Instagram,  ВКонтакте  или Telegram, подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе важнейших событий дня или обсудить тему, которая вас взволновала.