Где можно получить разрешения на строительство
Чтобы построить жилой дом на своем земельном участке, необходимо получить разрешение на строительство. Эту бумагу оформляют и выдают государственные органы, а в некоторых случаях можно обойтись без ее оформления. Заказать изготовление разрешения на строительство Вы можете у компании ГЕОМЕР ГРУПП в Москве других регионах России.
Что представляет собой разрешение на строительство?
Разрешение на строительство – это документ, при наличии которого разрешается строить на территории земельного участка какое-либо капитальные объекты.
Это может быть жилой дом, коттедж, административное здание, пристройка и так далее. При отсутствии этого документа строить какое-либо здание (за исключением мелких объектов) на территории земельного участка запрещается, а возведенную постройку будет проблематично легализовать. Более того, данный объект будет признан самостроем и при невозможности его легализовать, вас заставят снести его за свой счет, чтобы участок вернуть к первоначальному виду.
Выдачей разрешений занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве этот документ можно получить в Мосгосстройнадзоре. Документ содержит следующие сведения:
- ФИО человека либо наименование юрлица, которому выдается допуск.
- Уникальный номер (присваивается органами власти).
- Категория планируемых работ (постройка, реконструкция и так далее).
- Полный адрес объекта (улица, город, регион, субъект РФ).
- Срок действия, дата выдачи, подпись уполномоченного лица.
В других регионах России, нужно будет уточнять информацию, т.к. в каждом свой порядок выдачи и получения.
Когда документ можно не оформлять?
В некоторых случаях допуск можно не оформлять, а строительство можно не согласовать с органами местного самоуправления. Перечислим эти случаи:
- Постройка гаражей или вспомогательных зданий, которые будут обслуживать главную постройку.
- Дом строится на территории земельного участка, который входит в состав дачного/огородного товарищества.
- Постройка временных помещений, которые будут использоваться для производственных целей (например, киоски).
- Выполнение капитального ремонта дома или его несущественная перестройка.
Следует обратить внимание, что в некоторых регионах органы местного самоуправления сами решают, нужно ли оформлять документ или человек может выполнять работы без оформления разрешения. Поэтому перед выполнением следующих работ обязательно поинтересуйтесь у местных органов, нужно ли получать разрешение на них или нет:
- Достройка или переоборудование лестниц, дополнительных проемов.
- Возведение новых или доработка оконных проемов во многоэтажных домах.
- Реконструкция технических или нежилых построек.
Алгоритм оформления документа
Чтобы оформить разрешение на строительство, воспользуйтесь следующей инструкцией:
- Сбор документации. Соберите следующие бумаги – личный паспорт, бумага, подтверждающее право собственности, ГПЗУ, СПОЗУ. В случае постройки некоторых нежилых строений нужно также предоставить проектную декларацию.
- С этими бумагами посетите органы местного самоуправления либо любое отделение МФЦ. На месте заполните заявление по образцу и передайте бумаги, получите расписку.
- В течение 10 дней государственные органы рассмотрят Ваше заявление и вынесут по нему решение. В случае отказа Вы можете отправиться в судя для оспаривания решения.
Что делать, если истек срок годности?
В случае положительного решения Вам выдадут разрешение на строительство, которое будет иметь срок действия 3 года (в Москве и по области) либо 10 лет (во всех других городах/регионах). В течение этого срока Вы обязаны закончить строительство планируемого объекта. Если Вы начали возведение, но не уложились в срок, то в таком случае Вы можете попросить о пролонгации.
Для этого повторно посетите МФЦ или муниципалитет с разрешением, паспортом и актом о состоянии строительства. В случае положительного решения срок действия бумаги Вам продлят еще на 3 года.
В компании ГЕОМЕР ГРУПП Вы можете заказать изготовление или пролонгацию на строительство. У компании есть все необходимые лицензии, на работы предоставляется гарантия. Чтобы подать заявку, воспользуйтесь официальным сайтом geomergroup.ru либо позвоните по телефону горячей линии ☎ +7 (495) 481-49-21.
Видео: Регистрация объектов недвижимости
Источнк: https://geomergroup.ru/article/razreshenie-na-stroitelstvo.html
ООО «Геомер Групп»: ИНН 111223456778, ОГРН 235769603927