Где можно получить разрешения на строительство

12.02.2021, 10:32 / 35 / 0

Чтобы построить жилой дом на своем земельном участке, необходимо получить разрешение на строительство. Эту бумагу оформляют и выдают государственные органы, а в некоторых случаях можно обойтись без ее оформления. Заказать изготовление разрешения на строительство Вы можете у компании ГЕОМЕР ГРУПП в Москве других регионах России.

Что представляет собой разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — это документ, при наличии которого разрешается строить на территории земельного участка какое-либо капитальные объекты.

Это может быть жилой дом, коттедж, административное здание, пристройка и так далее. При отсутствии этого документа строить какое-либо здание (за исключением мелких объектов) на территории земельного участка запрещается, а возведенную постройку будет проблематично легализовать. Более того, данный объект будет признан самостроем и при невозможности его легализовать, вас заставят снести его за свой счет, чтобы участок вернуть к первоначальному виду.

Выдачей разрешений занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве этот документ можно получить в Мосгосстройнадзоре. Документ содержит следующие сведения:

ФИО человека либо наименование юрлица, которому выдается допуск.
Уникальный номер (присваивается органами власти).
Категория планируемых работ (постройка, реконструкция и так далее).
Полный адрес объекта (улица, город, регион, субъект РФ).
Срок действия, дата выдачи, подпись уполномоченного лица.

В других регионах России, нужно будет уточнять информацию, т.к. в каждом свой порядок выдачи и получения.

Когда документ можно не оформлять?

В некоторых случаях допуск можно не оформлять, а строительство можно не согласовать с органами местного самоуправления. Перечислим эти случаи:

Постройка гаражей или вспомогательных зданий, которые будут обслуживать главную постройку.
Дом строится на территории земельного участка, который входит в состав дачного/огородного товарищества.
Постройка временных помещений, которые будут использоваться для производственных целей (например, киоски).
Выполнение капитального ремонта дома или его несущественная перестройка.

Следует обратить внимание, что в некоторых регионах органы местного самоуправления сами решают, нужно ли оформлять документ или человек может выполнять работы без оформления разрешения. Поэтому перед выполнением следующих работ обязательно поинтересуйтесь у местных органов, нужно ли получать разрешение на них или нет:

Достройка или переоборудование лестниц, дополнительных проемов.
Возведение новых или доработка оконных проемов во многоэтажных домах.
Реконструкция технических или нежилых построек.

Алгоритм оформления документа

Чтобы оформить разрешение на строительство, воспользуйтесь следующей инструкцией:

Сбор документации. Соберите следующие бумаги — личный паспорт, бумага, подтверждающее право собственности, ГПЗУ, СПОЗУ. В случае постройки некоторых нежилых строений нужно также предоставить проектную декларацию.
С этими бумагами посетите органы местного самоуправления либо любое отделение МФЦ. На месте заполните заявление по образцу и передайте бумаги, получите расписку.
В течение 10 дней государственные органы рассмотрят Ваше заявление и вынесут по нему решение. В случае отказа Вы можете отправиться в судя для оспаривания решения.

Что делать, если истек срок годности?

В случае положительного решения Вам выдадут разрешение на строительство, которое будет иметь срок действия 3 года (в Москве и по области) либо 10 лет (во всех других городах/регионах). В течение этого срока Вы обязаны закончить строительство планируемого объекта. Если Вы начали возведение, но не уложились в срок, то в таком случае Вы можете попросить о пролонгации.

Для этого повторно посетите МФЦ или муниципалитет с разрешением, паспортом и актом о состоянии строительства. В случае положительного решения срок действия бумаги Вам продлят еще на 3 года.

В компании ГЕОМЕР ГРУПП Вы можете заказать изготовление или пролонгацию на строительство. У компании есть все необходимые лицензии, на работы предоставляется гарантия. Чтобы подать заявку, воспользуйтесь официальным сайтом geomergroup.ru либо позвоните по телефону горячей линии ☎ +7 (495) 481-49-21.