Новости / Потребитель

Купил квартиру в престижной новостройке, а там плесень

3.01.2019, 9:41 / remove_red_eye 8295 / chat_bubble17

Дмитрий Банит с семьей живет в девятиэтажке, построенной в Боровках два года назад. Сразу после заселения супруги заметили, что углы в их квартире стали влажными, появилась плесень, а на потолке скапливается конденсат. Кто должен устранить проблему, если дом на гарантии, и можно ли рассчитывать на компенсацию за испорченный ремонт, узнала Intex-press.

Купил квартиру в престижной новостройке, а там плесень

Дмитрий Банит показывает пятно плесени в своей квартире. Фото: Александр ЧЕРНЫЙ

Двухкомнатная квартира, где живет Дмитрий Банит с женой и ребенком, расположена на девятом этаже в доме на улице Домейко, 8. Дом долевой, построен в 2016 году.

– Мы давно мечтали о жилье побольше, так как до этого жили в однокомнатной квартире. Откладывали деньги, родители помогли, вот и решились на долевое строительство. Новая квартира обошлась нам в 30 тысяч долларов, – рассказывает Дмитрий.

Жилье сдавалось без отделки, ремонт в квартире супруги делали сами. Он обошелся примерно в 10 тысяч долларов.

РЕКЛАМА

– Мы хотели сделать все качественно, чтобы надолго хватило. Положили ламинат, поклеили хорошие обои, сделали потолки, – рассказывает горожанин.

В марте прошлого года семья Банит заселилась в новую квартиру. А уже спустя несколько месяцев, говорит Дмитрий, они заметили, что некоторые углы в их квартире становятся влажными, а на потолке появляются капли воды.

– Мы не могли понять, почему так происходит. После того, как нам выдали ключи от квартиры, мы ее хорошо просушили – постоянно включали отопление на максимум, даже калорифер приносили.

Все время проветривали жилье. И тут такое, – говорит Дмитрий. – Дом еще новый, а по углам уже грибок пошел. А что будет через пару лет?

«Говорили, что это мы неправильно эксплуатируем квартиру»

Больше года супруги терпели эти неудобства и надеялись, что со временем проблема исчезнет. Но ничего не менялось.

– Сырость не пропала, начали отставать обои, появилась плесень. Мы обрабатывали углы специальными противогрибковыми средствами, но ничего не помогало. На потолке постоянно собирался конденсат, – говорит Дмитрий. – Мы поняли: если не решим проблему сейчас, пока дом на гарантии, потом всю жизнь будем мучиться.

Примерно полтора месяца назад супруги Банит вместе с председателем товарищества собственников их дома направили претензию в Управление капитального строительства г. Барановичи. Через какое-то время квартиру обследовала комиссия, состоявшая из представителей строительных организаций: УКСа, которое являлось заказчиком строительства дома, строительных управлений стройтреста – подрядчиков и субподрядчиков.

РЕКЛАМА

– Они делали какие-то замеры, измеряли влажность в квартире. Говорили, что это мы неправильно эксплуатируем квартиру и плесень появилась из-за этого. Якобы мы мало проветриваем комнаты и гофру от вытяжки в вентканал вставили, что нарушило вентиляцию. Но окна у нас почти всегда стоят на микропроветривании. А вытяжка? Гофру ведь все в вентканал вставляют. А иначе куда? В окно? – возмущается Дмитрий.

«Каждое утро вытираю стены и потолок»

В дефектном акте, составленном после обследования, были указаны выявленные недостатки (пятно плесени в кухне, повышенная влажность и т.п.) и предписано подрядчику (СУ-145) выполнить дополнительную герметизацию перекрытий на уровне 9 этажа этого дома.

В конце ноября, рассказывает Дмитрий, представители СУ-145 выполняли какие-то работы, но результата после этого они с женой не почувствовали.

– Влажность как была, так и осталась. Каждое мое утро начинается с того, что я беру полотенце и вытираю стены и потолок, – возмущается Дмитрий. – Ребенок из-за этой сырости каждый месяц болеет.

Кто должен решать проблему

Введенный в эксплуатацию жилой дом, как и любой товар, имеет гарантийный срок. Для жилья он составляет пять лет. По словам юриста Максима Лашкевича, в течение гарантийного срока подрядчик обязан за свой счет устранить строительные недостатки.

– Случаи, когда в новых домах всплывают строительные дефекты, бывают часто. В этой конкретной ситуации, скорее всего, речь идет о плохой изоляции дома, ведь плесень и сырость в новостройках чаще всего возникают именно из-за этого, – говорит юрист.

По словам Максима Лашкевича, во время гарантийного срока собственник жилья имеет право потребовать от застройщика не только устранения строительных дефектов, но и возмещения вреда, возникшего из-за них. Например, компенсации стоимости испорченных обоев, мебели и т.п.

– Если после предъявления претензии подрядчик не исполняет своих обязательств, хозяин жилья может обратиться в суд. Как правило, такие суды заканчиваются в пользу граждан. Если только нет вопиющих фактов того, что жильцы неправильно эксплуатировали жилье и все проблемы начались именно из-за этого. Например, сделали перепланировку, из-за которой нарушилась вентиляция, или круглосуточно сушили мокрую одежду в квартире, – говорит юрист.

«Если сейчас спустить на тормозах, потом только хуже будет»

В начале декабря, супруги Банит побывали на приеме у заместителя председателя Барановичского горисполкома Дмитрия Тихно. Тот, по их словам, пообещал, что в скором времени квартиру повторно обследуют и установят, отчего там появляется сырость. Александр Кухарчик, директор СУ-145, сообщил Intex-press, что если причина будет в строительном браке, то его устранят:

– Если будет установлено, что это наша вина, мы все исправим.

Дмитрий Банит настроен решительно. Говорит, что, если и в этот раз решить проблему с плесенью не удастся, он будет обращаться в суд.

– Мы купили недешевую квартиру. В кирпичном доме, а не в панельке. Если сейчас, пока он на гарантии, спустить дело на тормозах, потом только хуже будет, – рассуждает он.

Читать также
Комментарии

Правила комментирования

17
Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
11 Цепочка комментария
6 Ответы по цепочке
12 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
12 Авторы комментариев
Nicknamezhene4kaBlack Predator777злой кот Авторы недавних комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
watchtube
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта

Если дом престижный, то и плесень в нем должна быть благородной

zhene4ka
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

😉 СУ-145 на заметку! Дмитрию ежемесячно презентовать головку сыра! …с плесенью !

777
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта

Почему сразу не сделать нормально? А если накосячили, то быстро устранить, а не мурыжить
человека за его же деньги.
И так везде — дома, мосты, дороги и т.д до бесконечности…..

eni.
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта

Это не один дом такой, генподрядчик трест-25 видно стройматериалы менял на дешёвые прибыль в карман на всех уровнях, а теперь сделать одним ремонт, это прецедент и конца этим «больным» грибком квартирам небудет.

Прохожий
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта

Впервые услышал , что оказывается у нас в городе есть помимо трущоб престижные новостройки !!! Рассмешили на Новый Год !!! Можно список престижных новостроек ,где живут в панельных домах наши олигархи .

777
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта

Какой в Боровках может быть престиж? Когда-то очистные сооружения вонь пускали, а прошло пару лет и уже ВИП? 🙂

eni.
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта

Один из претижных дом по улице Дмитрова напротив пожарного депо, один из лучших в городе и квартиры там имеют «престижные люди».

Прохожий
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта

Стоит в самом грязном районе города , с прекрасным обзором туалета , вокруг суета …но зато в ЦЕНТРЕ !!!

eni.
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта

Самые «престижные «дома в Боровках, это возле очистных .

Ольга
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

Проблемы не одной квартиры….

Slims7777
Участник
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента

Элитная новостройка в Барановичах? ГДЕ?

zhene4ka
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

Боровки — сплошь элита!

LadyElena
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

Прям смешно что многие считают Боровки престижным микрорайоном, а там престижного ниче и нет: галимая инфраструктура и дома с плесенью…😕😕😕

Skinovskiy
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня

поменяйте окна,100% из за них.

злой кот
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта

Не в окнах дело..на парковой в новостройке такая же фигня..приходили вентиляцию чистили и замеры проводили.

Black Predator
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

За 40 тыс «вечнозелёных» я лично присмотрел бы пол дома или небольшой домик на 3 комнаты со всеми удобствами. Без плесени, соседей и прочих траблов.

Nickname
Участник
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За просмотр контента
За посещение сайта

Илитное жилье в боровках??? Хорошая шутка. Тяп-ляп и готово, как и в других домах. Где чего не сделать по технологии, а стройматериалы можно и в другое место «пристроить».

Раз нашли деньги на жилье, на устранение плесени и подавно найдут… =)

Scroll Up