Новости / Потребитель

Купил квартиру в престижной новостройке, а там плесень

3.01.2019, 9:41 / remove_red_eye 8537 / chat_bubble17

Дмитрий Банит с семьей живет в девятиэтажке, построенной в Боровках два года назад. Сразу после заселения супруги заметили, что углы в их квартире стали влажными, появилась плесень, а на потолке скапливается конденсат. Кто должен устранить проблему, если дом на гарантии, и можно ли рассчитывать на компенсацию за испорченный ремонт, узнала Intex-press.

Купил квартиру в престижной новостройке, а там плесень

Дмитрий Банит показывает пятно плесени в своей квартире. Фото: Александр ЧЕРНЫЙ

Двухкомнатная квартира, где живет Дмитрий Банит с женой и ребенком, расположена на девятом этаже в доме на улице Домейко, 8. Дом долевой, построен в 2016 году.

– Мы давно мечтали о жилье побольше, так как до этого жили в однокомнатной квартире. Откладывали деньги, родители помогли, вот и решились на долевое строительство. Новая квартира обошлась нам в 30 тысяч долларов, – рассказывает Дмитрий.

Жилье сдавалось без отделки, ремонт в квартире супруги делали сами. Он обошелся примерно в 10 тысяч долларов.

РЕКЛАМА

– Мы хотели сделать все качественно, чтобы надолго хватило. Положили ламинат, поклеили хорошие обои, сделали потолки, – рассказывает горожанин.

В марте прошлого года семья Банит заселилась в новую квартиру. А уже спустя несколько месяцев, говорит Дмитрий, они заметили, что некоторые углы в их квартире становятся влажными, а на потолке появляются капли воды.

– Мы не могли понять, почему так происходит. После того, как нам выдали ключи от квартиры, мы ее хорошо просушили – постоянно включали отопление на максимум, даже калорифер приносили.

Все время проветривали жилье. И тут такое, – говорит Дмитрий. – Дом еще новый, а по углам уже грибок пошел. А что будет через пару лет?

«Говорили, что это мы неправильно эксплуатируем квартиру»

Больше года супруги терпели эти неудобства и надеялись, что со временем проблема исчезнет. Но ничего не менялось.

РЕКЛАМА

– Сырость не пропала, начали отставать обои, появилась плесень. Мы обрабатывали углы специальными противогрибковыми средствами, но ничего не помогало. На потолке постоянно собирался конденсат, – говорит Дмитрий. – Мы поняли: если не решим проблему сейчас, пока дом на гарантии, потом всю жизнь будем мучиться.

Примерно полтора месяца назад супруги Банит вместе с председателем товарищества собственников их дома направили претензию в Управление капитального строительства г. Барановичи. Через какое-то время квартиру обследовала комиссия, состоявшая из представителей строительных организаций: УКСа, которое являлось заказчиком строительства дома, строительных управлений стройтреста – подрядчиков и субподрядчиков.

– Они делали какие-то замеры, измеряли влажность в квартире. Говорили, что это мы неправильно эксплуатируем квартиру и плесень появилась из-за этого. Якобы мы мало проветриваем комнаты и гофру от вытяжки в вентканал вставили, что нарушило вентиляцию. Но окна у нас почти всегда стоят на микропроветривании. А вытяжка? Гофру ведь все в вентканал вставляют. А иначе куда? В окно? – возмущается Дмитрий.

«Каждое утро вытираю стены и потолок»

В дефектном акте, составленном после обследования, были указаны выявленные недостатки (пятно плесени в кухне, повышенная влажность и т.п.) и предписано подрядчику (СУ-145) выполнить дополнительную герметизацию перекрытий на уровне 9 этажа этого дома.

В конце ноября, рассказывает Дмитрий, представители СУ-145 выполняли какие-то работы, но результата после этого они с женой не почувствовали.

– Влажность как была, так и осталась. Каждое мое утро начинается с того, что я беру полотенце и вытираю стены и потолок, – возмущается Дмитрий. – Ребенок из-за этой сырости каждый месяц болеет.

Кто должен решать проблему

Введенный в эксплуатацию жилой дом, как и любой товар, имеет гарантийный срок. Для жилья он составляет пять лет. По словам юриста Максима Лашкевича, в течение гарантийного срока подрядчик обязан за свой счет устранить строительные недостатки.

– Случаи, когда в новых домах всплывают строительные дефекты, бывают часто. В этой конкретной ситуации, скорее всего, речь идет о плохой изоляции дома, ведь плесень и сырость в новостройках чаще всего возникают именно из-за этого, – говорит юрист.

По словам Максима Лашкевича, во время гарантийного срока собственник жилья имеет право потребовать от застройщика не только устранения строительных дефектов, но и возмещения вреда, возникшего из-за них. Например, компенсации стоимости испорченных обоев, мебели и т.п.

– Если после предъявления претензии подрядчик не исполняет своих обязательств, хозяин жилья может обратиться в суд. Как правило, такие суды заканчиваются в пользу граждан. Если только нет вопиющих фактов того, что жильцы неправильно эксплуатировали жилье и все проблемы начались именно из-за этого. Например, сделали перепланировку, из-за которой нарушилась вентиляция, или круглосуточно сушили мокрую одежду в квартире, – говорит юрист.

«Если сейчас спустить на тормозах, потом только хуже будет»

В начале декабря, супруги Банит побывали на приеме у заместителя председателя Барановичского горисполкома Дмитрия Тихно. Тот, по их словам, пообещал, что в скором времени квартиру повторно обследуют и установят, отчего там появляется сырость. Александр Кухарчик, директор СУ-145, сообщил Intex-press, что если причина будет в строительном браке, то его устранят:

– Если будет установлено, что это наша вина, мы все исправим.

Дмитрий Банит настроен решительно. Говорит, что, если и в этот раз решить проблему с плесенью не удастся, он будет обращаться в суд.

– Мы купили недешевую квартиру. В кирпичном доме, а не в панельке. Если сейчас, пока он на гарантии, спустить дело на тормозах, потом только хуже будет, – рассуждает он.

Читать также
Комментарии

Правила комментирования

17
Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
11 Цепочка комментария
6 Ответы по цепочке
12 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
12 Авторы комментариев
Nicknamezhene4kaBlack Predator777злой кот Авторы недавних комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
watchtube
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта

Если дом престижный, то и плесень в нем должна быть благородной

zhene4ka
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта
Глаз как у орла
Логин на сайт

wink СУ-145 на заметку! Дмитрию ежемесячно презентовать головку сыра! …с плесенью !

777
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта
Доверие
Логин на сайт

Почему сразу не сделать нормально? А если накосячили, то быстро устранить, а не мурыжить
человека за его же деньги.
И так везде — дома, мосты, дороги и т.д до бесконечности…..

eni.
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта
Логин на сайт

Это не один дом такой, генподрядчик трест-25 видно стройматериалы менял на дешёвые прибыль в карман на всех уровнях, а теперь сделать одним ремонт, это прецедент и конца этим «больным» грибком квартирам небудет.

Прохожий
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта
Логин на сайт

Впервые услышал , что оказывается у нас в городе есть помимо трущоб престижные новостройки !!! Рассмешили на Новый Год !!! Можно список престижных новостроек ,где живут в панельных домах наши олигархи .

777
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта
Доверие
Логин на сайт

Какой в Боровках может быть престиж? Когда-то очистные сооружения вонь пускали, а прошло пару лет и уже ВИП? smile

eni.
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта
Логин на сайт

Один из претижных дом по улице Дмитрова напротив пожарного депо, один из лучших в городе и квартиры там имеют «престижные люди».

Прохожий
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта
Логин на сайт

Стоит в самом грязном районе города , с прекрасным обзором туалета , вокруг суета …но зато в ЦЕНТРЕ !!!

eni.
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За посещение сайта
Логин на сайт

Самые «престижные «дома в Боровках, это возле очистных .

Ольга
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

Проблемы не одной квартиры….

Slims7777
Участник
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта

Элитная новостройка в Барановичах? ГДЕ?

zhene4ka
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта
Глаз как у орла
Логин на сайт

Боровки — сплошь элита!

LadyElena
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

Прям смешно что многие считают Боровки престижным микрорайоном, а там престижного ниче и нет: галимая инфраструктура и дома с плесенью…😕😕😕

Skinovskiy
Участник
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта
Загрузка аватара

поменяйте окна,100% из за них.

злой кот
Участник
Загрузка аватара
Комментатор
Первая сотня
За просмотр контента
За посещение сайта
Логин на сайт

Не в окнах дело..на парковой в новостройке такая же фигня..приходили вентиляцию чистили и замеры проводили.

Black Predator
Участник
Загрузка аватара
За просмотр контента
Комментатор
Первая сотня
За посещение сайта

За 40 тыс «вечнозелёных» я лично присмотрел бы пол дома или небольшой домик на 3 комнаты со всеми удобствами. Без плесени, соседей и прочих траблов.

Nickname
Участник
Комментатор
Первая сотня
Загрузка аватара
За просмотр контента
За посещение сайта
Логин на сайт
Читатель-месяца
Ударник

Илитное жилье в боровках??? Хорошая шутка. Тяп-ляп и готово, как и в других домах. Где чего не сделать по технологии, а стройматериалы можно и в другое место «пристроить».

Раз нашли деньги на жилье, на устранение плесени и подавно найдут… =)

Scroll Up