Автор: Татьяна НЕКРАШЕВИЧ

11:21, 18 мая 2016

Общество

remove_red_eye 389

Плюсы-минусы. В Барановичах один подъезд ремонтировали жильцы, а второй – работники ЖЭСа

С июля 2014 года жильцы многоквартирных домов сами должны оплачивать ремонт подъездов. Но они могут выбирать, кто будет ремонтировать подъезд: они сами, сторонняя организация или ЖЭС. В доме №12Б на ул. 50 лет ВЛКСМ жильцы одного подъезда все строительно-отделочные работы  выполнили своими силами. Соседний подъезд ремонтировали работники ЖЭСа. Intex-press выяснила, где ремонт получился лучше, быстрее и дешевле.

Подъезд №1. «В нашем подъезде чуть третья мировая не началась…»

Стены  и потолки в подъезде ровно покрашены, вставлены новые стеклопакеты, на полу лежит плитка. Жительница трехкомнатной квартиры Елена Ивановна моет на площадке окна, вешает занавески и расставляет комнатные цветы.

– Все  делали сами: снимали старую штукатурку, шпаклевали, выравнивали потолки и стены, красили, клали  плитку, ставили короба на электрическую проводку, меняли светильники, – Елена Ивановна описывает тонкости ремонта как профессиональный отделочник.

РЕКЛАМА

Жильцы не только отремонтировали подъезд, но и повесили занавески и поставили цветы. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Жильцы не только отремонтировали подъезд, но и повесили занавески и поставили цветы. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Жильцы подъезда несколько раз обращались в ЖЭС с просьбой сделать ремонт, но получали отказ. Когда изменилось законодательство и оплату ремонта в подъездах переложили на плечи жильцов, администрация ЖЭСа предложила свои услуги. Согласно смете коммунальщиков, Елена Ивановна со своей трехкомнатной квартиры должна была заплатить  за ремонт 1 млн 70 тыс. рублей. 900 тысяч предназначались на оплату работы строителей, остальное – на материалы. Посовещавшись, жильцы решили отремонтировать подъезд своими силами.

Не все шло гладко, соседям трудно было договориться друг с другом. Некоторые  отказались  делать ремонт.  

– Чуть третья мировая война не началась!  Все переругались! – рассказывает житель первого этажа (он отказался называть свое имя).

Ремонт обошелся жильцам подъезда от 1 до 2 млн рублей: жители каждого этажа сами решали, какие материалы использовать. Главное, чтобы все стены подъезда были одного цвета. На ремонт подъезда ушло примерно два месяца, много сил и нервов, но жильцы видят в самостоятельном ремонте больше плюсов, чем минусов.

–  ЖЭС только покрасил и побелил бы, а мы за эти деньги еще плитку положили, окна вставили, заменили светильники. И краска у нас акриловая. После ремонта мы даже как-то с соседями сплотились, – говорит  Елена Ивановна.

Поменяли светильники и изолировали проводку. Подъезд №1. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Поменяли светильники и изолировали проводку. Подъезд №1. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

В подъезде, который ремонтировали сами жильцы, плитка лежит на каждом этаже. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

В подъезде, который ремонтировали сами жильцы, плитка лежит на каждом этаже. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Житель первого этажа рассказывает: пока люди собирали деньги и делали ремонт, чуть все не переругались. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Житель первого этажа рассказывает: пока люди собирали деньги и делали ремонт, чуть все не переругались. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

РЕКЛАМА

Подъезд №2. «Побелку такую делали при царе Горохе!»

Во втором подъезде ремонт выполняли сотрудники ЖЭСа. Подъезд выглядит скромнее: побелены потолки, покрашены стены, но не так ровно и гладко, как в первом подъезде. Ольга Домбковска недовольна ремонтом.

– Я ремонта вообще не вижу! Окна гнилые, провода как висели, так и висят. Ничего не зашпаклевали, не выровняли, все шишки и неровности закрасили  сверху краской. Побелку такую делали при царе Горохе! Через год все это обвалится, – уверена Ольга.

Люди недовольны ремонтом, который сделал ЖЭС, и показывают, что стены и потолки неровные. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Люди недовольны ремонтом, который сделал ЖЭС, и показывают, что стены и потолки неровные. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Так выглядит первый этаж в подъезде №2 после ремонта. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Так выглядит первый этаж в подъезде №2 после ремонта. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Жильцы сами покупали изоляцию для электропроводов и сами красили двери мусоропровода.
Несмотря на претензии к качеству работы ЖЭСа, некоторые жильцы довольны своим выбором. «В соседнем подъезде такая свара была, пока договорились! Пусть лучше ЖКХ ремонт сделает – для меня это  удобнее», – поясняет пожилой мужчина.

Не нужно самим покупать стройматериалы, планировать ремонт и рассчитывать расходы. Удобно и то, что платить можно в рассрочку – три месяца. Примерно 1 млн 25 тысяч рублей за ремонт заплатят жильцы трехкомнатных квартир, жильцам «двушек» ремонт подъезда обойдется в 800 тысяч рублей.
– У нас в подъезде большинство пенсионеров, да и с  деньгами  у всех не очень. Никто не хотел заморачиваться, искать других строителей, – рассказывают люди.

Ремонт второго подъезда длился примерно месяц и закончился на месяц быстрее, чем в первом подъезде, где жильцы делали все своими силами. Но, несмотря на плюсы ремонта от ЖЭС, жильцы признают, что в первом подъезде ремонт получился качественнее.

– Да, у них война была, чуть ли не дрались. Но ремонт у них гораздо лучше, – говорит  Ольга.

Кстати, жильцы дома сами покрасили фасад двух подъездов, не дождавшись от коммунальщиков ремонта.

Подъезд, который ремонтировал ЖЭС. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Подъезд, который ремонтировал ЖЭС. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Подъезд №2, где ремонт делал ЖЭС. Проводка не изолирована и плафоны никто не менял. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Подъезд №2, где ремонт делал ЖЭС. Проводка не изолирована и плафоны никто не менял. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Кое-где после ремонта уже пошли трещины. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Кое-где после ремонта уже пошли трещины. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Старая плитка во втором подъезде. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Старая плитка во втором подъезде. Фото: Юрий ПИВОВАРЧИК.

Ремонт своими силами

Плюсы

Вы делаете ремонт для себя, а значит, качественно.

Вы видите, куда и сколько расходуется средств, и можете  сэкономить.

Вы можете уговорить соседей подождать с ремонтом, если в семье финансовые проблемы.

Минусы

Все придется делать самому, процесс ремонта может затянуться и оказаться дороже, чем вы думали.

Вам нужно будет договориться с соседями о сумме сбора на ремонт, учесть семейные обстоятельства и проблемы соседей.

Вы не сможете повлиять на соседей, которые  не захотят сдавать деньги и делать ремонт.

Ремонт от ЖЭС

Плюсы

РЕКЛАМА

Вам не нужно тратить время на строительные и отделочные работы.

ЖЭС сделает ремонт быстрее, чем вы, так как там работают специалисты.

Вы сможете рассчитаться  за ремонт в рассрочку.

Минусы

Как правило,  ЖЭС делает минимальные отделочные работы: красит стены и белит потолки.

Цена ремонта будет выше, так как кроме материалов необходимо оплатить работу мастеров.

ЖЭС не интересует, хотите вы делать ремонт или нет: сумму в жировки выставят всем жильцам.

Читать также
Комментарии

Правила комментирования

comments powered by Disqus
Scroll Up