Автор: Ольга ШУМАНСКАЯ

9:54, 18 декабря 2014

Общество

remove_red_eye 291

В Барановичах судят жильцов дома за сделанные 20 лет назад, но неоформленные ремонты квартир

Жильцы дома по ул. Репина массово оформляют документы на ремонт, сделанный двадцать лет назад. Специалисты говорят, что если проверить все дома, то в подобной ситуации окажутся многие горожане.

Жильцы дома по ул. Репина, по их словам, были в числе последних горожан, которые получили квартиры по очереди от государства бесплатно. Это было еще в начале девяностых. Как всех успевших сесть в последний вагон, их не особо смущали разные досадные мелочи.

Новоиспеченные жильцы были рады заселению и без лишних возмущений своими силами приводили квартиры в должный вид.

Спустя два десятилетия старания людей превратить образец советского строительства в место, пригодное для жизни, обернулись тихим адом.  

РЕКЛАМА

Как рассказывают жильцы, все началось со ссоры соседок. Зная, что у многих жильцов дома в квартирах были переделки, одна на другую написала по этому поводу жалобу в ЖЭС, который соответственно отреагировал проверкой.  Даме, на которую написали жалобу, пришлось отвечать перед судом и оформлять документы на переустройство.

Вдохновившись победой и вооружившись высокоточным оружием, первая дама стала писать жалобы и на других жильцов, с которыми отношения к тому времени были уже испорчены. Проверки посыпались на жителей дома по ул. Репина как из рога изобилия. Конфликт перерос в крупномасштабную войну.

Мы боимся делать отбивные, потому что как только она услышит стук, сразу пишет жалобу, а после этого жди комиссии, – рассказывает Елена Самец.

В ее квартиру проверка пришла после того, как она заменила старые окна на стеклопакеты. Проверяющие потратили свои силы и рабочее время,  однако ушли ни с чем: у Елены документы были в порядке.

Сергею Кнорозу повезло меньше. По его словам, он уже выплатил около трех с половиной миллионов на оформление документов и суд за то, что еще в 90-х сделал дверь из кухни на балкон, хотя советские проектировщики были уверены, что окно на балкон –  это именно то, что жильцу надо.   

После проверки ЖЭСа мне дали предписание устранить или узаконить переустройство до 1 января этого года. Я решил узаконить и начал делать документы. Но не успел: соседка написала еще одну жалобу, и  меня направили в суд, пришлось заплатить и за него, – делится Сергей Кнороз.  

Жильцы этого дома, кажется, больше и говорить ни о чем уже не могут  кроме соседки-жалобщицы. Они наперебой готовы рассказывать свои личные истории, как и на них пришла жалоба. В этой межусобице они прибегли даже к такой полной отчаяния, хотя и бесполезной мере, как коллективное обращение в исполком. В нем они попросили  власти предпринять хоть что-то по поводу того, что их изводит соседка. Исполком отправил к жалобщице милиционера, который провел с ней профилактическую беседу, что, по словам жильцов, не помогло.

Почтальон принесла жильцам  дома штук  40 разных бумаг: уведомления, извещения, повестки, все это касается переустройств и переделок, –  рассказывает житель ул.  Репина Михаил Сакуто.

Казалось бы, частная история, неудачный опыт, однако, как показывает опрос на сайте Intex-press, под таким дамокловым мечом находится немало наших горожан. Так, треть участников опроса признались, что не оформляли документы на переделки и переустройство в своей квартире, потому что, по их мнению, никто об этом не узнает. Еще девять процентов ответили, что не знали о необходимости оформления каких-либо документов, а семь процентов собираются заняться документацией позже.  

То есть почти половина участников опроса потенциально могут оказаться в ситуации, из которой сейчас отчаянно пытаются выбраться жильцы дома по ул. Репина.

Дела о переустройстве в Барановичском суде не редкость

«Если ЖЭС проведет проверки всех домов, то он найдет несоответствия почти в каждой квартире», – говорит Николай Кмита, председатель  суда Барановичского района и города Барановичи.

По его словам, рассмотрение дела о переустройстве и перепланировке в Барановичском суде не редкость.  Из самых распространенных нарушений председатель суда назвал самовольное изменение площади жилых комнат, увеличение площади санузла за счет части коридора,  изменение конструкции пола.

Как сообщили «IP» в ЖРЭУ, ЖЭСы проверяют квартиры во время плановых осмотров жилого фонда, а также после поступления жалоб и обращений граждан. По словам Николая Кмиты, основная масса нарушений обнаруживается именно после жалоб жильцов.

По информации ЖРЭУ, за этот год оформлением документов на ранее сделанные переделки и переустройства занялись всего девять человек. При этом 300 человек обратились в Управление архитектуры и градостроительства для получения разрешения на перепланировку жилых помещений.

Какое наказание грозит за отсутствие документов на ремонт?

За самовольное переустройство и перепланировку хозяин квартиры получит штраф до тридцати базовых величин (до 4,5 млн), а в случае, если ремонтные работы привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания – до пятидесяти (до 7,5 млн).   

РЕКЛАМА

Какие работы можно делать без разрешения  властей и разработки проекта?

• установка и замена межкомнатных дверей в существующем дверном проеме, а также входных дверей без изменения направления открытия;  

• установка натяжных потолков;

• установка и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;

• замена розеток, выключателей, светильника, унитаза, ванны, умывальника, мойки, биде;

• установка вентиляционных приборов;

• демонтаж ванны, установка душевой кабины;

• перенос или установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопровода водоснабжения и канализации без изменения расположения сантехники.

На какие работы нужно разрешение местных властей?

• изменение площади и количества жилых комнат и нежилых помещений за счет разборки старых или устройства новых перегородок, с сохранением функциональных зон;

• устройство, увеличение проемов в перегородках.

* Кроме этого, есть ряд работ, которые не относятся к переустройству или перепланировке и выполняются по согласованию с различными организациями.

На какие работы необходимо разрешение местных властей, а также разработка проектной документации?

• демонтаж, установка, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов;

 • перенос полотенцесушителя;

 • устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

 • изменение конструкции пола;

 • изменения в несущих конструкциях.

Читать также
Комментарии

Правила комментирования

comments powered by Disqus
Scroll Up