Новости / Экономика

У «Пятачка» – новый хозяин

12.07.2012, 14:39 / remove_red_eye 338 / chat_bubble

Торгово-развлекательный центр на месте мини-рынка «Пятачок» в течение двух-трех лет собирается построить новый арендатор земельного участка – компания из Гродно «Конте Спа».

Это стало известно в начале июля после официального оформления новым владельцем права аренды на землю сроком на 30 лет.

Ожидая перестройку

«Пятачок» ждет реконструкции уже восемь лет. Начать модернизацию центрального мини-рынка хотели еще в 2004 году, но помешало отсутствие средств у городских властей. И только летом 2009 года с целью привлечения «сторонних» инвестиций власти выставили земельный участок в центре города, известный в городе как «Пятачок», на аукцион. По результатам торгов земля была передана в долгосрочную аренду победителю аукциона – барановичскому предпринимателю Анатолию Войтику.

РЕКЛАМА

За год с «Пятачка» были убраны торговые ряды, площадку обнесли забором, а летом 2010-го властям города был представлен грандиозный проект предстоящего перевоплощения. Вместо заурядного мини-рынка на «Пятачке» должен был появиться «не имеющий аналогов в городе» многофункциональный центр, стилизованный под старину, с подземным паркингом, торговыми павильонами и офисами. Он бы идеально вписался в старинную застройку центральной части г. Барановичи, отмечали тогда специалисты. Стоимость проекта, по оценкам Анатолия Войтика, колебалась от 15 до 20 млн долларов, но предполагалось, что большая часть инвестиций ляжет на плечи российских инвесторов.

Предприниматель тогда же заявил, что в июле 2010-го начнутся геологические изыскания, снос старых и устройство новых инженерных коммуникаций, возведение опорно-свайной конструкции под котлован будущего здания, весной 2011 года – строительство, а к концу 2012-го предполагался   ввод в эксплуатацию…

Увы, вопреки чаяниям жителей близлежащих домов, дальше коммуникаций дело не пошло. И реакция властей не заставила себя ждать. Из-за срыва сроков строительства участок у предпринимателя по решению горисполкома изъяли. Горожане же строили разные версии краха предпринимательской инициативы – от отказа российского соинвестора в финансировании «Пятачка» до предположения, что центр и не хотели возводить, дожидаясь роста стоимости участка. Сам же предприниматель, потерявший на «Пятачке» вложенные в проектирование и другие работы 300 тысяч долларов, не стал вдаваться в подробности неудавшегося предприятия, ограничившись ремаркой: «Это было решение исполкома. Закон есть закон».

Так или иначе, но в мае текущего года земельный участок «Пятачка» с подведенными инженерными коммуникациями снова появился в списке лотов аукциона в Барановичах. Торги состоялись при участии двух компаний – СООО «Конте Спа» из г. Гродно, скупающей участки под строительство торговых объектов в разных уголках страны, и ООО «Истоки» из г. Барановичи – обладателя бывшей водонапорной башни на «Пятачке». Представители последней компании, кстати, планировали в случае выигрыша объединить проект реконструкции башни с проектом строительства нового центра при согласии властей. Но победителем аукциона вышел гродненский инвестор, предложивший за право аренды более 700 млн рублей (или почти 90 тысяч долларов в эквиваленте).

«…заминок не будет»

Новый инвестор – владелец около десятка торговых центров по Беларуси – намерен в течение двух-трех лет обустроить купленный участок. И, по данным инвестора, повторять печальный опыт предшественника он не собирается. «Мы – состоятельное предприятие, – отметил замдиректора по вопросам недвижимости «Конте Спа» Евгений Скиба. – И заминок в строительстве из-за денег у нас не будет. В наших интересах быстрее выполнить проект и начать строительство». На разработку проектной документации инвестору предоставлено два года,  компания уже подыскивает проектировщиков. Как уверили инвесторы, здание не нарушит облика старинной застройки центральной части города. Как сообщили «IP» в гродненской компании, торгово-развлекательный центр планирует быть таким же разнообразным по наполнению, как и недавно открывшийся центр в Северном микрорайоне.

«В торговом центре будет множество торговых точек разных направлений – от обуви до электроники, разные виды услуг – прокат, обменные пункты и, скорее всего, точка общепита. При планировке будем учитывать ассортимент близлежащих торговых объектов, чтобы по возможности с ними не пересекаться», – отметила юрист компании. По ее словам, несмотря на уже поступающие требования властей (санитарная уборка территории, выкуп забора, поставленного старым владельцем), компания надеется, что проектирование и строительство пройдет гладко.

На «Пятачке» будет два центра?

Между тем на «Пятачке» в ближайшее время планируют начать и реконструкцию старой водонапорной башни. Ее владельцы – учредители ООО «Истоки» – также намерены создать торгово-развлекательный центр с кафе, барами и другими местами для развлечений. Правда, изначально планировалось, что строение вместит в себя музей башен мира, центр молодежи, объект общепита и магазин, но несколько лет назад назначение башни подкорректировали.

Насколько совместимы два торгово-развлекательных центра на одном пятачке земли, сегодня сказать трудно. Но вот о чем сегодня можно говорить определенно, так это о том, что совместное освоение «Пятачка» не устраивает руководство предприятия «Конте Спа». «Пока не готов проект, мы могли бы рассмотреть предложения владельцев башни, но кроме долевого сотрудничества», – отметили гродненские инвесторы.

Как изменится внешний облик «Пятачка» и какие блага принесет это изменение жителям города, покажет ближайшее будущее. Но сегодня многие барановичане, проходя вдоль высокого забора, продолжают с ностальгией вспоминать так любимый ими ранее мини-рынок «Пятачок».

Справка «IP»

Предприятие «Конте Спа» было создано в 1997 году в Гродно. Оно производит чулочно-носочные изделия. Руководитель СООО «Конте Спа» Валентин Байко входит в топ-100 самых успешных и влиятельных бизнесменов Беларуси – по версии журнала «Ежедневник» 2012 года (39 место). Кроме производства чулочно-носочных изделий и бельевого трикотажа, бизнесмену принадлежит розничная сеть галантерейных магазинов Optima, а также один из крупнейших фармацевтических дистрибуторов на рынке «Фармин».

Кстати

За три года «Пятачок» вырос в цене в 4 раза в долларовом эквиваленте и почти в 11 раз в рублевом.
На аукционе в 2009 году первоначальная цена участка земли в центре города составляла 31 млн рублей, или около 11,2 тысячи долларов в эквиваленте. К 2012 году  земля в центре была выставлена на аукцион с начальной ценой в 337 млн рублей, или 41 тысяча долларов в эквиваленте.

Поделиться:
Читать также
Комментарии

Правила комментирования

comments powered by Disqus
Scroll Up