Автор: Инна ГОНЧАР

16:33, 22 июля 2011

Экономика

remove_red_eye 90

В июне в городе было продано только три квартиры

В Барановичах на вторичном рынке недвижимости сделок купли-продажи практически нет. Однако, несмотря на такой низкий спрос, серьезного падения стоимости квадратного метра не произошло.

«В нынешней ситуации в стране рынок вторичной недвижимости переживает не самые лучшие времена. Можно сказать, что на  рынке сейчас ничего не происходит – наблюдается полный штиль, – рассказал заместитель директора агентства недвижимости ООО «ЦТН «Пакодан» Олег Мелешко. – После возникновения дефицита валюты  количество сделок сократилось, рынок замер в ожидании».

Так, по данным Национального кадастрового агентства, в июне в Барановичах было зарегистрировано всего лишь 3 сделки купли-продажи квартир площадью от 20 до 84,7 кв. метров. По сравнению с маем их число уменьшилось в 11 раз и в 14 – по сравнению с июнем 2010-го.

Однако, несмотря на такой низкий спрос, серьезного падения стоимости квадратного метра вторичного жилья не произошло.

РЕКЛАМА

«Цены на вторичном рынке немного снижаются, правда, не резко, поскольку на них влияет множество факторов. К примеру, продавцы пока психологически не готовы понижать цену», – пояснил Олег Мелешко.

По мнению риэлтеров, возможно, «вторичка» к осени немного  подешевеет, поскольку уровень доходов населения значительно уменьшился.

«В настоящее время горожан интересует недорогое доступное жилье. Чаще всего потенциальные покупатели спрашивают дешевую «хрущевку» или малосемейку. Что касается домов в частном секторе, то в последнее время они утратили популярность», – говорят риэлтеры.

По словам специалистов, сейчас выгодно производить обмен квартир меньшей площади на большую и наоборот. «Например, можно поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную, доплатив всего 5 тыс. долларов», – отметил Олег Мелешко.

Кстати, при заключении сделок некоторые продавцы стали соглашаться принимать оплату в белорусских рублях, но пересчитывают стоимость жилья по неофициальному курсу. Так, одна из квартир была продана по курсу 6300 за доллар. Условием сделки было полное одноразовое погашение всей стоимости квартиры.

Как росли и снижались цены на вторичное жилье в Барановичах
(в долларах США)

Как росли и снижались цены на вторичное жилье в Барановичах  (в долларах США)

Как росли и снижались цены на вторичное жилье в Барановичах (в долларах США)

(Средняя цена за квадратный метр общей площади

при сделках купли-продажи по данным ООО «ЦТН «Пакодан»)

Поделиться:
Читать также
Комментарии

Правила комментирования

comments powered by Disqus
Scroll Up